Hai realizzato lavori senza titolo o difformi dal progetto depositato? Verifichiamo la posizione del tuo immobile e mettiamo in regola ciò che è sanabile, con la procedura corretta.
È la procedura che regolarizza opere edilizie eseguite senza il titolo necessario o difformi da quello rilasciato. A seconda del caso si presenta una CILA o una SCIA in sanatoria, accertando la doppia conformità richiesta dalla normativa.
Tipicamente prima di una compravendita, per accedere a detrazioni o mutui, o quando emerge una difformità tra lo stato di fatto e quanto depositato in Comune e in Catasto.
Rileviamo lo stato di fatto e recuperiamo titoli, planimetrie e visure presso Comune e Catasto.
Stabiliamo cosa è regolarizzabile e con quale procedura, stimando tempi, oneri e sanzioni.
Elaborati grafici, relazione tecnica e modulistica per la presentazione allo Sportello Unico.
Deposito della pratica e allineamento della planimetria catastale allo stato regolarizzato.
Mandaci i riferimenti dell’immobile: controlliamo la situazione urbanistica e catastale e ti diciamo se e come si può sanare.
No. È sanabile solo ciò che rispetta la doppia conformità: conforme alla normativa sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda. In sopralluogo verifichiamo subito se rientri.
Dipende dalla complessità e dai tempi del Comune. La parte tecnica richiede in genere poche settimane; l’istruttoria comunale varia. Ti diamo una stima realistica dopo il sopralluogo.
Se esistono difformità rispetto a quanto depositato, regolarizzarle prima del rogito evita il blocco della compravendita e contestazioni successive.
Sì. Avendo il geometra interno allo studio, alla regolarizzazione edilizia affianchiamo direttamente l’adeguamento della planimetria catastale.